İnşa edilən Evlərin əksəriyyəti Master Planlaşdırılan Birliyin bir hissəsidir
Ustad Planlı İcmaların aşağıdakı izahı Century21 Distinguished Properties tərəfindən Tim Rogers tərəfindən verilmişdir.
Master Planlı İcmalar , ABŞ-da mənzil bazarında unikal və davamlı bir tarixə sahibdirlər. Vadisində Master Planlaşdırılan Cəmiyyətin kökləri Simon Eisner adlı bir Kaliforniyaya gedə bilər. 1960-cı illərin ortalarından etibarən Scottsdale şəhərinin ataları bölgədə gedən böyük artımı öngördüyünü və şəhərin planlaşdırıcılarına şəhər üçün "Ümumi Master Planı" hazırlamağına kömək etmək istədiklərini söylədi.
Şəhərin səylərinin ilk əlamətdar nəticəsi McCormick Ranchinin Master Planlaşdırılan Cəmiyyəti idi. Vadisində ilk olanlar, evdəki mənzillərə əlavə olaraq, şəhərin ofis parkları, istirahət parkları və ticarət mərkəzləri ilə yanaşı, həqiqətən, Master Planlaşdırılan Cəmiyyət idi. Orijinal planlamacılar da otel / motelləri icmanın planlarına daxil etdilər.
Bir Master Planlı İcmada olduğunuzu və ya sadəcə tipik bir bölmənin olub olmadığını necə bilirsiniz? Ümumiyyətlə, bunlar çoxlu sayda imkanlar və rahatlıqlar ilə fərqlənir və camaat Master Planlaşdırılan Birliyə daxil olan bütün böyük torpaq sahəsini əhatə edir. Misal üçün, onların böyük ölçüsü sayəsində Master Planlı İcmalar göllər, golf sahələri və bisiklet yolları ilə geniş parklar və koşu yolları kimi geniş istirahət imkanları ilə birləşəcəkdir. Alternativ olaraq, tipik bölünmə bir ara sıra kiçik parka və istirahət sahəsinə malik ola bilər və yerli məhəllə ölçüsü Master Planlaşdırılan Birlikdə olduğundan daha kiçik olacaqdır.
Bölmələr ümumi alış-veriş, zolaq və / və ya ticarət mərkəzləri ilə əhatə olunacaq, lakin bu yerli imkanlar alt bölmənin bütün planlarının bir hissəsidir. İnşaatçılar pərakəndə və ticarət inkişafının davam edəcəyini düşünürlər və ümid edərlər. Master Planlaşdırılan Cəmiyyətdə bütün bu imkanlar planlaşdırılır və şəhərin və inkişaf etdiricilərin ilk mərhələlərində, kürü bir inkişafdan keçmədən əvvəl hazırlanır.
Lakin, Master Planlı İcmalar və bölmələr ümumi bir şey var. Bu gün Vadidə yeni ev layihələrinin şəffaf ölçüsü sayəsində çox layihələr sadəcə bir qurucuya və ya işlənib hazırlayanlar üçün çox böyükdür. Ümumiyyətlə bir qrup fərdi qurucu / qurucu birləşəcək və Master Planlaşdırılan Birliyin 'lokallaşdırılmış' bölümlərini inkişaf etdirəcək. Bu "çoxsaylı" konsepsiyanın bir çox vacib faydası demək olar ki, hər zaman müxtəlif bina üslubları, evin mərtəbə planları, çoxluq ölçüləri, peyzaj tərzləri və, əlbəttə, var. cəmiyyətdə qiymətləndirmə variantları. Bununla yanaşı fərdi inşaatçılar və ya bir qrup inşaatçılar tərəfindən hazırlanan hər bir "bölmə" özünün keyfiyyəti və bütün standartlarını qoruyub saxlayan özünəməxsus Kodları, Pərakəndə və məhdudiyyətlər (CC & R) olacaqdır.
Reason İctimai Siyasəti İnstitutu üçün yazan Chris Fiscelli, Master Planlı İcmalara "suburbinin, Amerikanın çox şəhərətrafı millətinin çox hissəsini təşkil edən darıxdırıcı, çerez kəsici, ayrı-ayrı qələmlər üçün cavab verdiyi" kimi istinad edir. Master Planlaşdırılan İcma konsepsiyasının populyarlığı Vadidə tikilən və satılan evlərin sayı ilə izah olunur. Phoenix sahəsindəki standart əmanət / başlama prosesindən keçən bütün satış məntəqələrinin demək olar ki, 75% -i Master Planlı İcmalardadır.
Sonuncu hesablamalar göstərir ki, Vadisi bina şöbələri tərəfindən verilən yeni ev tikinti icazələrinin 80% -dən çoxu Master Planlaşdırılan İcmalarda evlərə verilmişdir!