Uğurlu və orta gəlirli müvəkkillər NYC-də Affordable Digs tapa bilərlər
NYC-də "münasib mənzil" anlayışı demək olar ki, oxymoron kimi görünə bilər. Baxmayaraq ki, yalnız nəyin görünməsini bilsəniz, bir çox uğurlu aşağı orta gəlirli ərizəçilərə həm kirayəyə, həm də şəhərə satın almaq üçün davam edən imkanlar var. Bir lotereya sistemi ilə, təklifdən daha çox tələb və idarə heyəti arasında tətbiq edilən ciddi meyarların tətbiqi uzun müddətli, sinir bozucu bir proses ola bilər və heç bir zəmanət yoxdur.
Ancaq bu müvəffəqiyyətli olanlar üçün qəbul edilən və əlverişli bir mənzil vahidinə keçmək, son olaraq New York şəhərinin xəyalını yerinə yetirə bilər.
Bir çox New Yorklular, əlçatan mənzil önündəki imkanları gözdən keçirirlər, çünki sadəcə harada başlayacaqlarını bilmirlər. Buna görə sizin üçün ön planı etdik - burada NYC-də əlverişli mənzil imkanları axtaran hər hansı New Yorker üçün 4 əsas qaynaq:
1. NYC HOUSING CONNECT
NYC Housing Connect, Housing Protection və İnkişaf İdarəsi (HPD) və Yaşayış İnkişaf Korporasiyası (HDC) tərəfindən verilən xidmət, NYC-də qiymətli mənzil icarəsi imkanlarının bir siyahısını təqdim edir. Veb saytından Manhattan və digər NYC şəhərlərində yeni, şəhər maliyyələşdirilən binalarda kirayə üçün cari və gələcək mənzil imkanları üçün siyahıları vasitəsilə axtarış edə bilərsiniz. Ayrıca, eviniz üçün bir proqram qurmaq və sizə uyğun ən uyğun mənzil imkanları üçün müraciət etmək imkanı verən bir pulsuz hesab yaratmaq olar.
(Mail vasitəsi ilə müraciətlərin daha az texniki cəhətdən qəbul edilməsi üçün qəbul olunduğunu unutmayın.)
Seçilmək üçün yalnız əmlaka uyğun gəlməyin (uyğunluq tələbləri mülkiyyətə görə fərqlənir), həm də həmin əmlakın öz lotereyasında təsadüfi seçilmək lazımdır. Xoşbəxtlikdən, gözlənilməz tətbiqlərə geri qayıtmaq üçün adətən iki ilə 10 ay davam etdiyini və lotereyanın qalibləri kimi seçilməmiş ola biləcəyini nəzərə alsaq da, tətbiq tarixinizi NYC Housing Connect saytında izləyə bilərsiniz heç də eşitmirəm).
Həmçinin mövcud yaşayış yerinizə yaxın olan mülkiyyətlərə müraciət etməyi unutmayın, çünki üstünlük adətən həmin cəmiyyətdə yaşayan sakinlərə verilir. Daha ətraflı məlumat üçün a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html səhifəsinə keçin .
MITCHELL-LAMA HOUSING
1950-ci illərdə NYC-də orta və orta gəlirli ərizəçilərə kirayə və kooperativ mənzil imkanları təmin etmək üçün Mitchell-Lama yaşayış proqramı (Mülkiyyətin Qorunması və İnkişafı İdarəsi tərəfindən dəstəklənmişdir). Ərizəçilər, hər bir inkişafın davam etdirdiyi gözləmə siyahıları vasitəsi ilə kirayə və satılan Mitchell-Lama mənzillərini tapa bilərlər. Bu ərizəçilər lotereyaya girərək cəhd edə bilərlər.
Mitchell-Lama Connect saytına müraciət edərək ərizəçilər mövcud xüsusiyyətləri nəzərdən keçirə, hesabı yarada biləcək, gözləmə siyahısı lotereyalarına daxil olmağı və izləmə vəziyyətini izləyə bilərik. Qeyd edək ki, gəlir tələbləri həm icarə, həm də alınmış vahidlər üçün oxşar olsa da, ərizəçilərə daha çox kapital tələb olunur kooperativ vahidlərindən birini satın almaq hüququ. Gəlirlərdən asılı olaraq, uyğunluq tələbləri ailənin ölçüsü və mənzil ölçüsü ilə bağlıdır , hər bir inkişaf öz uyğunluq parametrlərini təyin edir.
Qeyd edək ki, Mitchell-Lama-nın bir çoxu belə uzun gözləmə siyahısına sahibdirlər, yaxın gələcək üçün onları bağladılar. Buna baxmayaraq, açıq gözləmə siyahıları ilə bir neçə Mitchell-Lama inkişafı (lotereya tələb etmir) və qısa gözləmə siyahıları olan digər Mitchell-Lama İnkişafları var . Daha ətraflı məlumat üçün a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html səhifəsinə keçin.
3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)
1971-ci ildə qurulan New York Şəhər Mənzil İnkişafı Korporasiyası və ya HDC, NYC Housing Connect və Mitchell-Lama Mənzil Proqramı kimi proqramların arxasında olan və aşağı və orta gəlirli mənzil üçün maliyyə təmin etməyə kömək edir. Bir ictimai fayda şirketi, HDC-nin vəzifəsi, "çox ailəli mənzillərin tədarükünün artırılması, iqtisadi artımı stimullaşdırmaq və aşağı, orta və orta gəlirli New Yorklular üçün əlverişli mənzillərin yaradılması və saxlanılmasını maliyyələşdirməklə qonşuları canlandırmaqdır" . "
NYC Housing Connect və Mitchell-Lama yaşayış proqramları Beyond, agentlik NYC ərzində əlverişli mənzil təşviq etmək üçün digər təşkilatlar ilə işləyir. Mövcud kirayə ilə əlaqədar lotereyalar üçün onların siyahılarında axtarış edə bilərsiniz və həm aşağı gəlirli, həm də orta gəlirli ərizəçilər üçün imkanları olan (burada mövcud gəlir tələblərini təsdiqləyə bilərsiniz). Həm satış üçün məhdud miqdarda həmsöhbət var; burada cari siyahıları yoxlayın. Daha ətraflı məlumat üçün nychdc.com saytına daxil olun.
4. HOUSING SNIPTURE & DEVELOPMENT (HPD) NİSK BÖLÜMÜ
Nyu-York şəhərinin Mülkiyyətini Qoruma və İnkişaf İdarəsi (HPD) "yaşayış məntəqəsinin keyfiyyətini təmin etməklə hər bir rayonda inkişaf etməkdə olan və müxtəlif qonşuluqlarda aşağı və orta gəlirli ailələr üçün əlverişli, yüksək keyfiyyətli mənzillərin tikintisini və qorunmasını dəstəkləmək məqsədi daşıyır" standartlar, əlverişli mənzillərin inkişafı və saxlanması maliyyələşdirilməsi və şəhərin əlverişli mənzil fondunun səmərəli idarə olunmasını təmin etməkdir. " Nyu-Yorkda bələdiyyə başçısı Bill De Blasionun təşəbbüsünü icra etmək üçün məsul olan agentlik, Nyu-Yorkda , Nyu-Yorkda 200.000-ə yaxın əlverişli yaşayış binasının tikintisi və qorunub saxlanılması məqsədi daşıyır. 2024-cü ilə.
HPD saytına daxil olanlar NYD Housing Connect və Mitchell-Lama xüsusiyyətlərini və həmçinin şəhər subsidiyalı kirayə təkliflərini əhatə edən HPD tərəfindən maliyyələşdirilən aşağı və orta gəlirli lotereya ilə idarə olunan icarə imkanlarına baxa bilərlər. Onlar da şəhər sponsorluğunda ev sahibliyi imkanlarının siyahısını, həmçinin bir lotereya sistemi vasitəsilə uyğun ərizəçilərə təqdim edə bilərlər. Digər faydalı xidmətlər HPD-nin ilk dəfə Mülkiyyət alıcıları üçün onlayn kursunu və ilk dəfə ev alıcıları üçün HomeFirst Down ödəniş yardım proqramını daxil edir. Daha ətraflı məlumat üçün, nyc.gov/site/hpd/index.page səhifəsinə keçin.