Yaşayış içində Atlanta və ya Suburbslər sizin üçün doğru olub-olmadığını necə həll etmək olar
Beləliklə, siz dalmağı götürdünüz, çantalarınızı doldurdunuz və Atlanta'ya yönəlddiniz, ancaq milyon dollarlıq sual harada yaşayacaqsınız? Çünki Atlanta belə bir yayılmış şəhərdir və onun trafikinə və uzun müddətli hərəkətlərinə görə kədərlənən biri ofisinizin yaxınlığında bir məhəllə seçmək tövsiyə olunur. Əlbəttə ki, yaşayış məskəninə, ictimai nəqliyyata, məktəblərə, qonşuluq tərzinə və yaşayış şərtlərinə (məsələn, bir ailənin evinə kirayəyə götürülmüş mənzilə) üstünlük verilməsi kimi digər mühüm amillər nəzərə alınmalıdır.
Şəhər içində yaşanan təcrübəni istəyənlər, Midtown'ta bir condo ya da Inman Park'taki bir konak almaq isteyebilirler, halbuki sakin bir sokakta bir həyatı olan böyük bir evi arayan aileler Roswell ya da Smyrna kimi bir banliyöyi tercih edebilir. Ağıl etmək üçün, burada sizin üçün doğru olan qərarlara kömək etmək üçün Atlanta üçün əsas qonşuluq təlimatıdır. Bax.
ITP / OTP
Atlanta yaşayışının ən əsas fərqi ITP (Inside The Perimeter) və OTP (Perimetenin kənarında) şərtləri ola bilər. Bu şərtlər, şəhəri yaşayan və şəhərətrafı şəhərlərdə yaşayan 285 Perimetri Beltway şəhərinin əhatə dairəsi əsasında fərqi müəyyənləşdirir. Nə bilmək lazımdır:
- Yaşayan İTP, tez-tez peyk dostu qonşuluqları, ictimai nəqliyyata, daha qısa gediş-gəlişlərə, mədəni turistik sahələrə və dünya səviyyəli yemək və alış-verişə malik sürətli bir yerə düşən, şəhər həyat tərzi ilə yaşayır.
- Flipside, OTP yaşayan insanlar, yüzməli su hövzələri və tennis kortları və yüngül dövlət məktəbləri sistemləri ilə birləşən icmalarla yanaşı, nisbətən daha az yaşayış məsuliyyətini (pula daha çox ev oxumaq) tapırlar.
Atlanta Qonşuluqlarını Anlayın
Atlanta, şəhərin rəsmi olaraq təyin etdiyi 242 məhəllə ilə mikro məhəllələrin bir şəhəridir, harada yaşamaq üçün qərar qəbul etmək çətin ola bilər. Qeyd edək ki, bu qonşuluqlar 25 vətəndaş məsləhət şurasının bölüşdürülməsi (ərazilərin istifadə edilməsi, torpaqdan istifadəsi və digər planlaşdırma məsələləri), iki ölkə (ilk növbədə, Fulton və şərq tərəfində DeKalb) və üç əsas rayon:
- Aşağıdakı məhəllələri əhatə edən Downtown : Castleberry Hill, beş bal, Luckie Marietta və Peachtree Center, digərləri arasında.
- Aşağıdakı məhəllələri əhatə edən Midtown : Peachtree Caddesi, tarixi Midtown, Atlantik Stansiyası, Ev Parkı, Gürcüstan Texniki və Texnologiya Meydanı, Loring Heights və Sherwood Forest, digərləri arasında.
- Şəhərin şimalındakı beşinci şimalını (I-75 və I-85-i şimalındakı) əhatə edən və aşağıdakı məhəllələri əhatə edən buckhead : Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Parkı və Peachtree Döyüşüdür.
Həm də onların ailə dostu olmağı ilə tanınan Brookhaven (buckhead'in şimalındakı) və Decatur (uzaq şərqdə olan) kimi öz şəhərlərinə daxil olan intown məhəllələr də var. Cənub-Şərqi, Cənub-Şərqi və Şimali-Şərqi Atlanta kimi digər bölgələr də müəyyən edilmiş və ən populyarlardan ikisi bunlardır:
- East Side: Burada məşhur məhəllələr Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Köhnə dördüncü Ward və Virginia-Dağlıq daxildir.
- West Midtown: Berkeley Park, Western Home Park, Knight Park / Howell Stansiyası və Marietta Küçə Arteriyası daxildir.
Atlanta'nın Suburban / OTP Qonşuluqları
Atlanta metropoliteni onlarla şəhərətrafı məhəllələrə ev sahibliyi edir. Dəniz kənarlarından bəziləri arasında Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek və Stone Mountain daxildir. Şəhər ətrafı mədəni turistik və moda restoranlar baxımından çox arxayın olsa da, əsas zəncir restoranlarından kənarda öz təkliflərini genişləndirən və çox sayda dəyərli cazibədar, müstəqil yerlərə çevrilən bəzi məhəllələr ( Alpharetta-nın Avalon və Roswell meydanına baxın) var qayıtmaq səfərləri.
Necə seçilir?
Kişisel tercih, mahallenin sizin üçün en yaxşı olanıdır. Zillow üçün iqtisadi araşdırmaların baş direktoru Svenja Gudell, bəzi obyektiv məsləhətlər üçün, yaşayış sahələrinə nisbətən yaşayan malı qiymətləndirmək üçün kömək edir:
Əgər icarə və ya sifariş almaq barədə qərar verməyə cəhd etsəniz, burada təlimatı nəzərdən keçirin . Bir ev almaq üçün bazarda olanlar üçün, Atlanta'daki evlərin ortaq xərcləri Zillow'a görə (milli ortalama 178 500 dollar ilə müqayisədə) 154,600 dollardır. Yaxşı xəbər isə, Atlanta yaşayış üçün əlverişli bir yerdir. Baxmayaraq ki, nə qədər əlverişli olarsa, seçmək üçün seçdiyiniz yerdən asılı olacaqdır. Zillow-dan 2015-ci ilin yanvarından müxtəlif məhəllələrdə bu xərclərin bir hissəsinə baxın:
| Qonşuluq | Median Ev dəyəri | Milyon kvadrat metr başına Median Ev dəyəri ($) | Yanvar 2016-cı ilə görə Medyan Evi dəyərinə görə proqnoz |
| Dunwoody | 372,1 min dollar | 154 dollar | -0.60% |
| Decatur | $ 410,300 | $ 244 | 0,40% |
| Smyrna | 192,200 dollar | 112 dollar | 1.30% |
| Marietta | $ 216,100 | $ 107 | 1.50% |
| Roswell | $ 312,700 | 134 dollar | 2.10% |
| Alpharetta | $ 335,900 | 134 dollar | 2.20% |
| Buckhead (Buckhead Forest, Kənd və Şimali Buckhead) | 293,767 | 221 dollar | 2.97% |
| Midtown | $ 225,000 | 241 dollar | 3.80% |
| Downtown | $ 155,000 | 136 dollar | 4.80% |
Budur, bu nə deməkdir? "Əslində, şəhərətrafı satın almaq daha bahalı, lakin daha çox fərdi küçədə daha böyük bir həyətlə daha böyük bir ev alırsan" deyir Gudell. Beləliklə, daha çox pul sərf edəcəyik (sütun 1), lakin pulunuz üçün daha çox ev alacaqsınız (sütun 2).
"Gələn il üçün təxmini qiymətləndirmə dərəcəsinə baxdığınızda, mahallelilərə nisbətən daha yüksək nisbətdə intown evlərin dəyəri artdığını görürsünüz, yəni bu məhəllələrdə ev satarkən daha çox pul qazanacaqsınız , "Gudell deyir. "Əslində, Dunwoody gələn il ərzində bir amortizasiya görür, qısa müddətli alıcılar üçün isə bu müdrik bir investisiya olmaz".
Aşağı xətt
Şəhərdə yaşamaq hazırda Atlanta ətrafında yaşayanlara nisbətən daha yaxşı bir maliyyə yatırımıdır, ancaq ətrafındakı pulunuz üçün daha çox ev alacaqsınız.
Lakin, mükəmməl qonşuluq tapmaq üçün gəldikdə pul bütün sona deyil. "Yaşadığınızı düşünən hər hansı bir sahədə vaxt sərf edin", Curbed Atlanta üçün redaktor Josh Green'e məsləhət görür. "Və bu yalnız həftə sonları orada yemək demək deyil deməkdir.Trafik nümunələri, cəmiyyətin nə qədər fəal olduğunu araşdırın. Səhər və gecə getmək. Bu sahədə ev siyahı xidmətlərinə diqqət edin. Satış tendensiyaları nədir.Əgər çox sayda ev və ya mənzillərin tikildiyi və ya köhnə evlərin yeniləşdiriləcəyini görürsənsə, bu güclü arzuolunmazlığın çox yaxşı bir göstəricisidir. Hazırda Atlanta məhəlləsində tikinti fəaliyyəti görmürsən, bu, ehtimal ki, Onun olgunlaşdığını və ya bir şeyin olduqca doğru olmadığını ifadə edən qırmızı bayrağa imza atın. "