Sizin Oklahoma Əmlak Vergisi üçün necə

Oklahoma şəhərində əmlak vergisi dərəcələri, mahal, məktəb, ev dəyəri və daha çox daxil olmaqla, bir sıra amillərdən asılı olaraq fərqlənir, buna görə əmlak vergilərinizi hər zaman qiymətləndirmək asan deyil. Burada bəzi vacib əmlak vergisi şərtlərini açıqlayacaq və necə də Oklahoma'daki bir ev üçün əmlak vergisi dərəcələrini təyin edəcəyiniz üçün necə bir qısa məlumat.

1. Əmlak Vergilərinin Nə Var?

   Oklahoma əmlak verginizi hesablamadan əvvəl, çox tez-tez bir sual, faktiki olaraq əmlak vergiləri ilə maliyyələşdirilənə istinad edir. Oklaxoma, əksər dövlətlərdə olduğu kimi, əmlak vergisi də yerli rəhbərliklər və məktəblər üçün əsas maliyyə mənbəyidir. Yüzdə faiz dağılımı:

   • Məktəblər -59.22
   • Texniki Mərkəzlər və Kolleclər-12.76
   • Şəhərlər və şəhərlər-11.43
   • İlçe-9.49
   • Şəhər / Rayon Kitabxanası-4.74
   • Şəhər / İlçe Sağlamlığı-2.36

1. Vergiyə cəlb olunan bazar dəyərini anlayın

   Oklahoma əmlak verginizi təsvir etməkdə növbəti addım, məsələn, "vergiyə cəlb olunan bazar dəyərini" anlamaqdır. Əmlakın yerləşdiyi ilçe üçün Assessor County Vergi vergiyə cəlb olunan bazar dəyəri müəyyən edir və bu mövzuda hər hansı mübahisəni həll edə biləcək bir Tərəfdaşlıq Şurası var. Dəyərlər hər 4 ildə təyin olunur və ölçüsü, istifadəsi, tikinti növü, yaşı, yeri və mövcud satış bazarını ehtiva edən amillərlə müəyyən edilir. Həmçinin qiymətləndirilmiş bazar dəyərinə müraciət etməklə bağlı daha ətraflı məlumat əldə edin.

2. Digər mühüm şərtlər

   Oklahoma şəhərində əmlak vergisinin hesablanmasına görə digər vacib şərtlər aşağıdakılardır:

   • Vergi dərəcəsi (1000 ABŞ dolları dəyərinə) : Dövlət Konstitusiyasında müəyyən edilmiş qaydalara əsasən əmlakın vergi dərəcələri dövlətin hər sahədə, hətta bir il ərzində əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənir.
   • Homestead İstisnası : Əgər mülkiyyət sizin daimi yaşayışınızdırsa, siz evdən istifadəni qəbul edə bilərsiniz və ya əsasən vergi məqsədləri üçün qiymətləndirilmiş qiymətləndirmənin azalmasıdır. Standart azadlıq $ 1000, lakin aşağı gəlirli şəxslər $ 2000-dən imtina edə bilərlər (Bax: Aşağıdakı 2 tip).

1. Məlumatlarınızı yığın

   İndi terminologiyanı anladığınız üçün əmlak verginizi hesablamaq üçün lazımi məlumatları toplamaq vaxtıdır. Vergi ödəyicilərinizdən artıq olmadıqda, vergi tutulan əmlak dəyərini County Assessor vasitəsilə əldə etmək mümkündür. Oklahoma Şəhəri üçün onlayn axtarış vasitəsi ilə əmlakın dəyərini əldə edirsiniz.
   
   Vergi dərəcələri də Assessor Şöbəsi vasitəsilə əldə edilə bilər. Oklahoma şəhəri online bir chart var, ancaq əgər tarifini bilmirsinizsə və sadəcə bir qiymətləndirməni istəyirsinizsə, aşağıda 100 istifadə edin.

1. Vergi hesablayın

   Əmlak verginizi hesablamaq üçün aşağıdakı formul:
   
   Vergi bazarı x Qiymətləndirilməsi% (torpaq və binalar üçün 11% və ya işgüzar inventar və istehsal evləri kimi şəxsi əmlak üçün 13,75%) = Qiymətləndirilmiş dəyər
   Qiymətləndirilmiş dəyər - Exempt Value = Net Qiymətləndirilmiş Qiymət
   Xalis Qiymətləndirilmiş x x $ 1000 dəyərinə vergi dərəcəsi = İllik vergi məbləği

2. Bir nümunəyə baxın

   Yuxarıda göstərilən formulun təsvir edilməsinə kömək etmək üçün Oklahoma şəhərinin ictimai məktəbində 150 ​​min dollar dəyərində bir evə nümunə var:
   
   150.000 x 11% = 16.500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15.500 x 106.08 = 1644.24

3. Müvəqqəti olaraq ödəniş et

   Çox hallarda bütün əmlak vergiləri 31 dekabr tarixinə qədər ödənilməlidir. Son tarixə görə ödəmə, federal mənfəət vergisi vergisinə əmlak vergisini çıxartmağa imkan verir, amma Oklahoma 31 dekabrın yarısına, digər yarısını isə 1 aprelə qədər yarıya bölüşdürür. Köçürülmüş əmlak vergiləri, verginin ödənilməmiş qaldığı müddətə bağlı olaraq, cəzalar və faiz dərəcələri ilə müqayisədə 18 faizə qədər qiymətləndirilir. Faiz aylıq 1,5 faiz dərəcəsi ilə çəkilir və maksimum faiz dərəcəsi yoxdur. Bundan əlavə əmlak vergisi ödəməməsi əmlakın itirilməsinə səbəb ola bilər.

Tips:

1. Homestead imtiyaz tətbiqi haqqında məlumat üçün İlçe Qiymətləndirici ofisinə müraciət edin. Yaşayış yeriniz dəyişməyincə, hər il bir ildən sonra evdə istifadəyə müraciət etmək məcburiyyətində deyilsiniz.

1. Əlavə $ 1000 ev azadlığına azad olmaq üçün 20 min ABŞ dollarından aşağı gəlmiş ümumi gəlir əldə etməlisiniz və əsas evdə istifadənin tələblərinə cavab verməlisiniz. Başvurmak üçün, Form 994'ün üçün County Assessor ofisinize başvurun.
2. Əgər ümumi gəlirin 12 min ABŞ dolları və ya az olsanız və ən az 65 yaşınadək yaxud tamamilə əlil olsanız, əmlak vergisi geri qaytarılmasına haqq qazana bilərsiniz. Ərizə 538-H formasında verilib, bu da Oklahoma Tax Komissiyasından endirilə bilər. Əvəzin qiyməti 200,00 ABŞ dollarından çox ola bilməz
3. Ev qiymətinin tam məbləğindəki istifadəyə aşağıdakı şəxslər aiddir: (1) Silahlı Qüvvələrin bir şöbəsindən və ya Oklahoma Milli Qvardiyasından, (2) Oklahoma sakinlərindən və 3) 100% daimi əlillik hərbi əməliyyatlarda və ya qəza ilə davamlı olaraq və ya aktiv xidmətdə müqaviləli bir xəstəlikdən qaynaqlanır. Veteran bütün digər evdə ehtiyaclarını ödəmək məcburiyyətində qalacaq və əlilliyi ABŞ Veteranlar Məsələləri İdarəsi tərəfindən sertifikatlaşdırılmalıdır. Qaçqın həyat yoldaşlarının həyat yoldaşı üçün azadlıq da mövcuddur.

1. Daha ətraflı məlumat üçün və ya yuxarıda göstərilənlərdən hər hansı birini soruşmaq üçün İlçe Qiymətləndirici Ofisinə müraciət edin. İlçe tərəfindən bir kataloq Oklahoma Tax Forumu'ndan online olaraq istifadə edilə bilər.