Bəzən Oklahoma evinizin və ya əmlakınızın qiymətləndirilmiş vergi bazarı dəyərinə etiraz etmək lazımdır. Əmlak verginizi müqayisə etmək üsulu nisbətən sadə olsa da, o, Assessor İdarəsi tərəfindən müəyyən edilmiş vergi tutulan dəyərə əsaslanır. Mülkiyyət sahibi olaraq, çox yüksək olduğunuzu düşündüyünüz vergi dəyərinin qiymətləndirilməsinə etiraz etməliyik. Oklahoma evinizin qiymətləndirilmiş vergi bazarı dəyərinə etiraz etmək üçün addımlar.
- Qiymətlənmiş bazar qiymətini nəzərdən keçirin - Əmlakın yerləşdiyi mahalın County Assessor ofisinin adətən ölçüsü, istifadəsi, tikinti növü, yaşı, yeri və mövcud satış bazarı kimi amillər üzərində qiymətləndirir. Qiymətləndirilən dəyərdən hər hansı bir artım əvvəl xəbərdar olunacaq və bir çox ölkələr (Oklahoma County, biri üçün) dəyərləri online olaraq əldə edə bilərlər. Artıq bir xəbərdarlıq aldıqdan sonra şikayətinizə 20 iş günü var.
- Müraciətin etibarlı olub-olmadığını müəyyən edin - Sadəcə qiymətləndirilmiş dəyərin ədalətsiz olduğunu düşünmək kifayət deyil. Şikayətlər sübutlara əsaslanaraq, apellyasiya şikayəti təmin olunmadığını müəyyən etməlisiniz. Mülkiyyət təsviri, rayon, ölçmə və yaş kimi fayldakı bütün məlumatların düzgünlüyünü yoxlayın. Sizin mülkiyyətinizə oxşar son satışlarınızı nəzərdən keçirin. Qiymətləndiricinin ofisində xəbərdarlıq olmaya bilərmi? Nəhayət, potensial vergi qənaətinə baxmayaraq, apellyasiya şikayətinin hətta dəyərinə bərabər olub-olmadığını çəkin.
- Bir Agentin Müdafiəsi Olunmama qərar verin - Əgər müraciətinizə zəmanət verildiyinizi və vaxt və xərclərə layiq olduqda, müraciətinizi hazırlamağa başlayırsınız. Əlbəttə ki, hər hansı əmlak vergisi məsələsində özünü təmsil edə bilərsiniz, ancaq siz də "agent" sənin təmsil etdiyiniz qanuni hüququnuz var. Bu sizin vəkiliniz, ipoteka borc verəninizə və ya şikayətinizi həll etmək üçün yazılı icazə verdiyiniz hər hansı bir şəxs ola bilər.
- Bütün tətbiq olunan sübutları toplayın - Apellyasiya şikayətinizi verməzdən əvvəl hazırladığınız bütün sübutlara əmin olun. Siz, yaxud agentiniz yuxarıda göstərildiyi kimi, faktlarla əsaslanan sadə və yaxşı təşkil olunmuş bir iş hazırlamalıdır. Apellyasiya şikayətinizin səbəbindən asılı olaraq şikayətin səbəbi ilə bağlı olan rəqəmlər, qeydlər, satış sənədləri, fotoşəkillər, qeydlər, planlar və ya qiymətləndirmələr hazırlamaq istərdiniz.
- Apellyasiya şikayəti verilməsi - apellyasiya şikayəti hər ilin 1 mayına və ya qiymətləndirilmiş bazar dəyərinin artması ilə 20 iş günü müddətində təqdim edilməlidir. İlçe katibinin ofisində (əlaqə məlumatı üçün Oklahoma ştatının saytına baxın) uyğun "Protest bildirimi" forması olacaq və bu olduqca sadədir.
- İlçe İcra Hakimiyyətini Anlaşma - Çox vaxt İlçe Qiymətləndirici Şöbəsi etirazınızı nəzərdən keçirəcək və mübahisəni qeyri-rəsmi şəkildə həll etməyə çalışır. Əks təqdirdə, şikayət "İlçe İcra Hakimiyyəti" adlanır. Tamamilə müstəqil heyət Oklahoma ştatının vergi komissiyası, rayon komissarı və rayon hakimləri tərəfindən təyin olunmuş 3 vətəndaşdan ibarətdir.
- Eşitmədə iştirak et - Lazım olduqda, Dənizləmə Şurası İdarə Heyətinin yanında, Assessor İdarəsinin işini dinlədiyinizi dinləsin. Bu dinləmələr adətən 1 aprel və 31 may tarixləri arasında keçirilir və onlar ictimaiyyətə açıqdırlar. Sizə ən azı 48 saat əvvəlcədən tarix, vaxt və yer barədə məlumat veriləcəkdir və etirazınızı dəstəkləyən sübutları ehtiva edən yerə bir nümayəndə göndərmək və ya hətta bir vəd vermək hüququ vardır. Zamanla hazırlanmalı və hazır olmalıyıq.
- Tapıntıları gözləyin - Dinlədikdən sonra İlçe İcra Hakimiyyəti Şurası öz tapıntılarını poçt vasitəsilə yazılı bir xəbərdarlıq göndərəcək. Əgər narazılıq yaratsa, bu qərarı mahala görə məhkəməyə göndərməyə haqqınız var.
Tips:
- Dənizləmə Komitəsinin tapıntıları yalnız həmin il üçün etibarlıdır.
- Əgər 1 may tarixinə etiraz bildirişi vermirsinizsə (və ya qiymətləndirilmiş qiymət artımı barədə xəbərdarlıqdan sonra 20 iş günü) şikayət vermək üçün qanuni hüququnuzu itirirsiniz.
- Məhkəmə istisna olmaqla Dənizləmə Şurasının üzvləri ilə əlaqə saxlayın. Qanunla şikayət üzrə mülkiyyət sahibi ilə ünsiyyət qurmaq qadağandır.