Bu kredit, mülk sahiblərinin əmlak vergisinin artırılmasına necə kömək edir
Maryland Homestead krediti mülkiyyət vergilərinin mülkiyyət vergilərindən bəzilərinə əmlak vergisi qiymətləndirməsinin artırılmasına icazə verərək, əmlak vergisi kreditinə aiddir. Hər ilçe və belediyenin vergiyə cəlb edilən qiymətləndirmələrində artımlarını yüzdə 10 və ya daha aza endirməsi lazımdır. Bir çox sahə 10 faiz səviyyəsindədir.
Maryland Homestead krediti necə hesablanır
Homestead krediti əmlakın qiymətləndirilmiş bazar dəyərini məhdudlaşdırmır, lakin bir il ərzində faktiki olaraq 10 faizdən çox (ya da yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən qəbul edilən aşağı hissə) hər hansı qiymətləndirmə artımı əsasında hesablanır.
Beləliklə, ev sahibi mülkiyyət vergisini əvvəlki vergi qiymətləndirməsində və əlavə dəyərdə 10% -ə qədər artırdıqda, lakin başqa heç bir şeyə əsasən verdikləri malların dəyərinə verər.
Məsələn, mülkünüz əvvəlcədən 100.000 ABŞ dolları dəyərində qiymətləndirilirsə, yeni qiymətləndirmə 120.000 ABŞ dolları (20 faiz artım) olarsa, verginizi yalnız 110.000 ABŞ dolları ödəyəcəksiniz, bu isə 10 faiz artım deməkdir. Vergilər 120,000 ABŞ dolları məbləğində hesablanır, ondan sonra vergilər üçün 10,000 dollar məbləğində kredit çıxarılır.
Kredit, Maryland dövlət əmlak vergisi üçün 10 faiz, yerli vergilər üçün isə 10 faiz və ya daha az (yerli hökumətlər tərəfindən müəyyən edilmiş) hesablanır.
Maryland Homestead krediti üçün kim uyğundur
Homestead krediti yalnız sahibkarlar tərəfindən işğal edilmiş əmlaklar üçün tətbiq edilir. Mülk sahibinin əsas iqamətgahı olmalıdır və sahib bir il ərzində yalnız bir əmlaka kredit verə bilər. Kreditin tətbiq edildiyi ilin 1 iyulunu da daxil olmaqla, o, ən azı altı ay ərzində orada yaşamış olmalıdır.
Bir istisna, sahibinin xəstəlik və ya xüsusi qayğıya ehtiyacı olduğu üçün orada müvəqqəti olaraq yaşamamasıdır. Evli cütlük yalnız bir əsas yaşayış yeri ola bilər.
Homestead kredit proqramı gəlir vergisi və avtomobilin qeydiyyatı ilə uyğun gəlmirsə, ev sahibi daha sonra əlavə yoxlama təqdim etməlidir.
Maryland Homestead krediti üçün müraciət necə
Əmlakınız ev təsərrüfatlarının krediti üçün uyğun olarsa, o, avtomatik olaraq vergi qiymətləndirmə bildirişinizdə hesablanır. Beləliklə, mülkün əsas yaşayış yeri olub-olmadığı barədə məlumatın dəqiq olması vacibdir. Bu qiymətləndirmə bildirişinizin ən başında.
2007-ci ildə Merilend Baş Assambleyası, ev sahiblərinin ev krediti üçün birdəfəlik ərizə verməsini tələb edən qanunvericiliyi qəbul etdi. Əmlak əsas yaşayış yeri olaraq təyin edildikdə, vergi hesabatınızla bir ərizə daxil edildi. Daha əvvəl kredit almış ev sahibləri də kredit almağa davam etmək üçün müraciət etməlidirlər.
Maryland daşınmaz əmlak krediti üçün mülk sahibi ola bilməyən bəzi şərtlər var. Bunlara daxildir
- Həmin il ərzində yeni mülkiyyətə keçid.
- Mülkiyyət dəyərinin artmasına səbəb olan ev sahibi tərəfindən istənilən zonalma təsnifatında dəyişiklik.
- Əməyin istifadəsində əhəmiyyətli bir dəyişiklik.
- Əvvəlki qiymətləndirmə açıq şəkildə səhv idi.
Maryland Homestead kreditinə uyğunluq və yeniləmələr haqqında son məlumat üçün dövlət vergi və qiymətləndirmə şöbəsi ilə əlaqə saxlayın.