Mülkiyyət verginizi necə hesablamaq olar
Mülkiyyət vergisi bir çox ev sahibi üçün yaranan bir mövzudur, ancaq bu da bir çaşqındırıcı ola bilər. Yalnız Memphis ərazisində əmlak vergisi dərəcələrini bilmək istəyirsinizsə və ya öz əmlak verginizi necə hesablamaq istəsəniz, aşağıdakı məlumatlar kömək edəcəkdir.
Nə vergiyə cəlb olunur?
Tennessi ştatında yaşayış evləri vergisi yalnız evinizin və əmlakınızın qiymətləndirilən dəyərinin 25% -ə tətbiq edilir. Bu 25% qiymətləndirilən dəyər adlanır.
Yaşayış xassələri bir ailənin evləri, sahibkarlar tərəfindən işğal edilmiş kondominiumlar və sahibkarlar tərəfindən işlənmiş duplekslər kimi müəyyən edilir. (Ticarət, sənaye, təsərrüfat və azad əmlaklar fərqli olaraq vergiyə cəlb olunur).
Yaşayış evinin qiymətləndirilməsinə nümunə olan ev 100.000 ABŞ dolları dəyərində qiymətləndirilir. Bu əmlak yalnız 25,000 ABŞ dolları vergiyə cəlb olunacaq. Qiymətləndirilmiş dəyərinizi özünüz hesablaya bilərsiniz və ya qiymətləndirilən dəyərinizi öyrənmək üçün Shelby County Əmlakçı Qiymətləndiricisinin saytında ünvanınızı daxil edə bilərsiniz.
Necə hesablanır?
İlinizin və şəhərdə yaşadığınız şəhərin vergi dərəcəsi evinizin qiymətləndirilmiş dəyərinin hər 100 dollarına qoyulur. Yuxarıdakı nümunəni istifadə edərək, $ 100 25,000 250 dəfə gedir, belə ki, sadəcə vergi dərəcəsini 250-ə qədər artırsın.
Mənim vergi dərəcəm nədir?
İlçe daxilində və hər bir şəhər üçün ayrı bir vergi dərəcəsi olduğunu unutmayın. 2014-cü il üçün Shelby County vergi dərəcəsi 4.37 təşkil edir.
Hər bir bələdiyyə də şəhər vergi dərəcəsinə sahibdir. Bu vergi dərəcələri aşağıdakılardır:
Arlington: 1.15
Bartlett: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1.93
Lakeland: 0.85
Memphis: 3.4
Millinqton: 1.53
Yəni, yuxarıda göstərilən nümunəni istifadə edərək, əgər 100.000 ABŞ dolları ev Bartlettdə olarsa, vergilər belə hesablanır:
$ 100,000 / 25% = 25,000 ABŞ dolları
25.000 ABŞ dolları / 100 = 250
250 x $ 4.37 (mahal vergisi) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (şəhər vergisi) = 405 dollar
Formüller
Memphis sakini: Qiymətləndirilmiş dəyər / $ 100 x $ 4.37 PLUS Qiymətləndirilmiş dəyər / $ 100 x 3.4
Arlington sakini: Qiymətləndirilmiş dəyər / $ 100 x $ 4.37 PLUS Qiymətləndirilmiş dəyər / $ 100 x $ 1.15
Bartlett sakini: Qiymətləndirilmiş dəyər / $ 100 x $ 4.37 PLUS Qiymətləndirilmiş dəyər / $ 100 x $ 1.62
Collierville sakini: Qiymətləndirilmiş dəyər / $ 100 x $ 4.37 PLUS Qiymətləndirilmiş dəyər / $ 100 x $ 1.53
Germantown sakini: Qiymətləndirilmiş dəyər / $ 100 x $ 4.37 PLUS Qiymətləndirilmiş dəyər / $ 100 x $ 1.93
Laketown sakini: Qiymətləndirilmiş dəyər / $ 100 x 4.37 PLUS Qiymətləndirilmiş dəyər / $ 100 x 0.85
Millington sakini: Qiymətləndirilmiş dəyər / $ 100 x $ 4.37 PLUS Qiymətləndirilmiş dəyər / $ 100 x $ 1.53
Nümunələr
Memphis Resident
Qiymətləndirilən dəyər: $ 150,000
Qiymətləndirilmiş dəyər: $ 37,500
County Vergi: $ 1638.75City Vergisi: $ 1275.00
Germantown Resident
Qiymətləndirilən dəyər: $ 310,000
Qiymətləndirilmiş dəyər: $ 77,500
County Vergi: $ 3386.75City Vergi: $ 1495.75
Vergilər nə vaxt veriləcək?
2014-cü ildən etibarən, Shelby County əmlak vergisi hesabları sentyabr ayında göndərilir və oktyabr ayının ilk bazar ertəsindən başlayaraq ödənilə bilər. Ödəmələr növbəti ilin 1 martından sonra gecikir. Memphis şəhərində mülkiyyət vergisi üçün iyun ayından etibarən poçt göndərilir və 1 sentyabr tarixinə qədər ödənilməlidir.
Memphis şəhərinin xaricindəki digər tarixlər üçün, Shelby County Mülkiyyət Assessor saytına daxil olun.
Shelby County Əmlak Assessor vergi dərəcəsi tapmaq üçün istifadə edə bilərsiniz bir online kalkulyator var. Sadəcə əmlakınız və mahal adınızın dəyərini daxil edin. Kalkulyator həm mahal və şəhərin əmlak vergisini müəyyən edəcəkdir.