Phoenix və Scottsdale'deki evlərin növləri

01/09

Phoenixdə Home Styles anlayışları Çaşqın ola bilər

Satış üçün evləri tədqiq edən insanlar bir evi təsvir etmək üçün çaşqın şərtlərlə qarşılaşdıqlarını görürlər.

Phoenix sahəsində satış üçün listelenen ən ümumi ev növləri

Townhouses və veranda evləri arasında fərqlər hansılardır? Bir igid nədir? Niyə bu siyahıda duplekslər yoxdur? John Wake, HomeSmart Real Estate, qarışıqlığı təmizləyir. Anlayışları, nümunələri və fotoşəkilləri görmək üçün getməzdən əvvəl bildiyiniz üç şey var:

1. Arizona Rayon Bölməsində Birden çox Listeleme Hizmeti, kasabalar, veranda evleri, ikiz evləri və ya başqa ev tipi üçün tanımlamalara malik deyil və Arizona'daki evlerin farklı türleri üçün heç bir hüquqi tanım yoxdur. Məsələn, Maricopa County Assessor, bu ev növlərinin bir hissəsini eyni kateqoriyaya bölür.
2. Eyni ev bir şəxs tərəfindən bir ev və ya digər bir ev veranda kimi bir ev və ya bir şəxs tərəfindən bir veranda ev və digər ikiqat kimi satılan görmək qeyri-adi deyil.
3. Arizona'daki ev növlərinin tərifləri ölkənin digər yerlərində tamamilə fərqli ola bilər!

02/09

Tek Kişilik Aile Residences - Tek Kişilik Aile Yasası nedir?

Tək ailə yaşayış yeri və ya tək ailənin evləri Arizona ştatını müəyyən etmək asandır. Bir ailənin evləri ayrı-ayrı evlərdir, adətən bir ön və arxa həyət, yol kənarı və əlavə carport və ya qaraj ilə.

Tek Kişilik Aile Evi - Pros

• Tək ailə yaşayışları daha çox gizlilik, heç bir ortaq divarlar, qonşuların az səs-küylü səsləri təklif edir
• Çimərlik, üzgüçülük hovuzu, RV otoparkı, horse stables və ya digər abadlıq üçün kifayət qədər yer olan bir həyət daxildir.
• Genişləndirilməsi mümkün ola bilər
• Qarajlar yeni tək ailə yaşayış yerlərində yaygındır
• Ev sahiblərinin birliyi və CC & Rs ola bilər

Tek Kişilik Aile Yeri - Düşük

• Daha bahalı ev tipi
• Bir ailə yaşayışında bütün saxlama ev sahibinin məsuliyyətidir
• Ev sahiblərinin birliyi və CC & Rs ola bilər

03 09

Condominiums - Kondominium nədir?

Condominiums, və ya condos, əsasən fərdi məxsus olan mənzillər edir.

Condominiums - Pros

• Condominiums ümumiyyətlə tək ailə evlərindən daha ucuzdur
• Daha bahalı qonşuluqda yaşamağa qadir ola bilərsiniz
• Asan həyat tərzi - kondominium ev sahibləri assosiasiyası tez-tez dam mübadiləsi, xarici təmir, ümumi sahəsi saxlama və digər xərcləri əhatə edir.
• Yaxşı istirahət və evlərini tərk et "
• Condominiums tez-tez bir icma havuzu kimi imkanlar daxildir

Condominiums - Cons

• Komşularınızın yuxarı və aşağıda olanları da daxil olmaqla, səs-küy
• Ev sahiblərinin birləşməsi haqları və siyasət və CC & R məhdudiyyətləri
• Condominiums otopark tez-tez ev əlavə olmayan ümumi bir sahədə
• Həyət yoxdur
• Bəzi könüllü binalarda pilləkənlər ola bilər

04/09

Townhome / Town House - Townhome və ya Townhouse nədir?

"Şəhər evi" termini Arizona ştatının bir hissəsi olmuşdur, xüsusilə də yuxarıda və ya aşağıda heç bir digər vahid yoxdursa, digər birləşmələrlə bir binanı bölüşən hər hansı evə müraciət etmək. Feniks bölgəsindəki bir çox tacir və ya kənd evi çox həyəcanlı evlərdir.

Townhome / Townhouse - Pros

• Tək ailə evlərindən daha ucuzdur
• Yuxarıda və ya aşağıda qonşuları yoxdur.
• Çox tez-tez bir çəpərli həyət var
• Təmir istismarının aşağı olması - HOA dam təmiri və dəyişdirilməsi, xarici təmir, ümumi sahələrin saxlanması və digər xərcləri əhatə edə bilər
• Çoğunlukla topluluk havuzu kimi aktiviteleri ehtiva edir

Townhome / Townhouse - Cons

• Qonşulardan ortaq divarlar vasitəsilə səs-küy
• Ev sahiblərinin birləşməsi haqları və siyasət və CC & R məhdudiyyətləri
• Bir şəhər və ya şəhər evi tipik olaraq kiçik bir həyətə və ya həyətə malik deyildir
• Ortaq nərdivanlar ola bilər

05/09

Yığıncaq Evi - İstehsal edilmiş Ev və ya Mobil Ev nədir?

İstehsal olunan evlər fabrikdə tikilir və evdə quraşdırılır. Onlar ABŞ-ın Mənzil və şəhərsalma üzrə İdarəsi (HUD) tikinti tələblərinə cavab verməlidirlər. 1976-cı Hud Kodundan əvvəl inşa edildikdə, onlar tez-tez mobil evlər deyilir.

İstehsal Evləri və ya Mobil Evlər - Pros

• İstehsal və ya mobil evlər tək ailə evlərindən daha ucuzdur
• Tez tikinti

İstehsal Evləri və ya Mobil Evlər - Cons

• Bəzi icmalar istehsal olunan və ya mobil evlərə icazə vermir

06-dan 09-dək

Patio Home - Patio Home nədir?

Arizona'daki veranda evləri, ən azı bir yan divar paylaşan və arxa veranda idi, lakin mütləq bir arka həyətə malik ənənəvi olaraq 1 mərtəbəli evlər idi.

Peyzaj evləri ümumiyyətlə, hər bir binada 2, 3 və ya 4 evlə inşa edilir, həmin evlərdən fərqli olaraq, evlərarası ümumi evlərdir.

Bu gün Arizona, evlərin verdiyi evlərin təxminən yüzdə 85'ini tək evlərdəki evlərdir.

Patio Evləri - Pros

• Bir veranda ev bir ailənin evindən daha az bahadır
• Townhomes və ya condominiums kimi sıx (sıx) kimi deyil
• Yuxarıda və ya aşağıda qonşuları yoxdur
• Tez-tez yalnız bir paylaşılan divar
• Bir veranda ev asan bir həyat tərzi təmin edir - HOA tez-tez dam örtüyü, xarici təmir, landşaft saxlama, ümumi sahənin saxlanması və digər xərcləri əhatə edir.
• Tatil evlərini "kilidlə və tərk et" üçün idealdır
• Heç bir pilləkən və aşağı təmir, böyüklər ilə məşhur veranda evləri etməkdir
• Çoğunlukla topluluk havuzu kimi imkanlar daxildir

Patio Evləri - Cons

• Qonşulardan paylaşılan divar və divarlar vasitəsilə səs-küy
• Ev sahiblərinin birləşməsi haqları və siyasət və CC & R məhdudiyyətləri
• Townhouses və ya condominiums daha az ümumi, belə ki veranda evlərinin seçimi kiçik ola bilər
• Heç bir həyət deyil, ümumi bir əraziyə baxan bir veranda.

07-də ​​09

Dupleks, Əkizlər və ya İkiz Ev - Dupleks, Əkizlər və ya İkiz Ev nədir?

Arizona daşınmaz əmlak sənayesi və Maricopa County Assessor üçün dubleks, 2 ədəd bir bina. Bir dupleksə sahib olsanız, bunun içərisində 2 ədəd bir bina var. Eyni şəkildə, 4-plexiniz varsa, onda 4 ədəd bir bina sahibisiniz.

Arizona daşınmaz əmlak sənayesi dubleks bir "gemini" və ya "ikiz" ev bir vahid çağırır. Buna baxmayaraq, qeyri-əmlak peşəkarı olmayan insanların əksəriyyəti vahid birliyi və bütün binanı dubleks çağırır.

Dupleks, İkizlər və ya İkiz Ev - Pros

• Tək ailə evlərindən daha ucuzdur
• Yalnız bir paylaşılan divar

Duplex, İkizlər və ya İkiz Ev - Cons

• Qonşunuzdan səs-küy
• İkiz evlərin sahibləri evləri xarici xərclərin bir hissəsini əhatə etmədikdə, xarici və damın saxlanmasını əlaqələndirməlidirlər.
• Duplekslər kiçik meydançaları və ya həyətində yoxdur
• Kemerlər və ya kondomilərdən daha az ümumi, belə ki, ikitərəfli evlərin seçimi kiçik ola bilər

08-də 09

Loft - Loft nədir?

Lofts, geri Şərq anbarlarının mənzillərə və kondomunlara çevrildiyi köçürülən bir kosmik tipdir. Burada lofts-da görünən bəzi xüsusiyyətlər; Şəhərin yaxınlığında, çox yüksək tavanlar (bəzən 20 metr uzunluğunda), tavanda məruz qalmış borular və kanallar, böyük otaqlı mərtəbə planı, tavan pəncərələrindən döşəmə, mərtəbəli daxili kərpic, hətta dəbdəbəli evlərdə, metal zinət əşyalarında və zinət əşyaları , paslanmayan polad mətbəx texnikası və müasir / müasir mebellər.

Lofts - Pros

• Çox vaxt şəhərin mərkəzində yerləşir
• Yüksək tavanlar, açıq və havadar
• Müasir dizayn

Lofts - Cons

• Lofts kondomdan daha bahalı olmağa meyllidir
• Ev sahiblərinin birləşməsi haqları və siyasət və CC & R məhdudiyyətləri
• Həyət yoxdur

09/09

Feniks sahəsinin ev tiplərini müəyyənləşdirmək

Böyük Phoenix ərazisində mövcud olan evlərin müxtəlif növləri haqqında bilmək üçün ən vacib bir şey, satıcının bir evə müraciət etməsi və ya bir siyahı necə müəyyən bir ev müəyyənləşdirilməsi vacib deyil. Əhəmiyyətli olanı alıcı kimi, ev stilindən soruşmaq üçün kritik sualların nə olduğunu bilməkdir:

Ev haqqında suallar verin

1. Evdə neçə kvadrat metrlik yaşayış sahəsi var?
2. Bir həyət varmı? Ölçülər hansılardır?
3. Fərqli bir ev mi yoxsa ümumi divar var?
4. Evdə neçə səviyyə var?
5. Birdən çox varsa, hər səviyyədə hansı otaqlar var?
6. Evə bağlı bir qaraj varmı?
7. Ən yaxın qonşuları necə yaxın edirlər?
8. Ev sahiblərinin birliyi varmı? CC & Rs-in nəzərdən keçirilməsi üçün bir nüsxəsini ala bilərsinizmi?
9. Başqa bir ev ilə bölüşən hər hansı sahələr, xaricdəki merdivenler, park və ya saxlama zonaları kimi?
10. Cəmiyyətdə və ya cəmiyyət tərəfindən saxlanılan xüsusi evin ərazilərində ümumi sahələr varmı?

Bu sualların cavabları ilə evinizin qonşuları və cəmiyyətə olan münasibəti, satıcının və ya agentin hansı təsnifat kimi istifadə etməyi seçməsindən asılı olmayaraq, aydın şəkildə başa düşəcəksiniz. Bundan sonra, ev haqqında bütün digər məlumatları, məsələn, vergilər, yaxınlıqdakı məktəblər, enerji səmərəliliyi və s.

- - - - - -

John Wake daha böyük Scottsdale ərazisində evlərin siyahısını və satışı üzrə ixtisaslaşan Realtor. 2006-cı ildə yerli Arizona daşınmaz əmlak məsələləri haqqında bloglamaya başlamışdır. ArizonaRealEstateNotebook.com, 124 Maricopa County, Arizona poçt kodlarının daşınmaz əmlak bazarının ətraflı qrafiklərini göstərir, eləcə də xəbərlər, təhlillər və Arizona daşınmaz əmlak bazarı haqqında fikirlərə malikdir.

John tez-tez Arizona daşınmaz əmlak bazarında ekspert kimi Tribune Qəzetlərdə quotes olmuşdur və Arizona Respublikası, Arizona Daily Star, The Washington Post, Beynəlxalq Herald Tribune, FOXNews.com, ABC News saytında, və MSNBC.com.