Aspiring Innkeepers üçün bir Worksheet Series hissəsi
Bir çox insanlar maliyyə faydaları yataq və səhər yeməyi açmaq istədikləri səbəblərdən biri olduğunu söyləyirlər.
Yəqin ki, bütün həyatı kiçik (dörd otaq və ya daha az) yataq və səhər yeməyindən əldə etmək üçün gözləmək realist deyildir. Digər tərəfdən, gəlirinizi əlavə etmək üçün bir yol axtarırsınızsa, evinizdə bir yataq və səhər yeməyi digər maliyyə faydaları təmin edə bilər.
ABŞ-da yataq və səhər yeməyi operatorları vergilər hazırlayarkən bəzi xərcləri azalda bilər.
(IRS qaydaları həmişə dəyişir, buna görə də vergi məsələləri üzrə peşəkar məsləhət almaq lazımdır).
Necə edə bilərəm?
Dörd otaqda bir gecə 85 dollardan bir nümunəyə baxaq.
- Hər bir otaq doldurulursa, gecə 340 dollardır.
- Bir həftə ərzində 4 otaq x 7 gecə = 28 otaq gecəsi. 28 x $ 85 = $ 2,380.
- Həftədə 28 oda gecə x 4 həftə = 112 otaq gecə var. Hər bir otaq hər gecə sifariş edilərsə, bu 112 x $ 85 = 9.520 dollardır.
- İllik 365 gecə X 4 otaq = 1460 otaq gecəsi var. Hər otaq hər gecə sifariş edilərsə, bu 1460 x $ 85 = maksimum illik gəliri $ 124,100 təşkil edir.
Qeydlər:
- 124.100 dollar bütün gecə hər gecə doldurulmuş 4 otaqdan ibarət olan potensial ümumi gəlirdir.
- Orta B & B yalnız yüzdə 50-dən çox doluluqda fəaliyyət göstərir, buna görə realist olaraq bu rəqəm yarıdan təxminən təxminən 62 min dollar kəsilməlidir.
- Ümumi gəlirlər xərclər və vergilərdən əvvəl gəlir. Xalis gəlirinizə (mənfəətə) gəlməmişdən əvvəl çıxmaq lazımdır.
Catch nədir?
Yılın hər gecəsi sifariş olunma şansı olduqca zərifdir, harada yerləşdiyinizdən asılı olmayaraq və ya doluluq dərəcələrini artırmaq üçün nə edirsiniz.
Yataq və səhər yeməyiniz üçün nə qədər uğurlu olardı? Bir çox insanlar düşünürdüm ki, 100 gecə otaqları bir ildən yaxşı olardı, digərləri isə bir fəlakət ola bilərdi.
Yataq və səhər yeməyi əməliyyatları üzrə bir sorğunun nəticələrinə görə, sifariş verilən otaqların gecə sayı ortalama 362 nəfərdir (bu, hər bir otaqda 362 gecə deyil) və bir neçə il istismardan sonra. Bir gecə ortalama 60 dollar olan gecə 362 otaq gecəsini rəqəm olaraq qiymətləndirirsinizsə, təxminən 20.000 dollar olan ümumi gəlir.
Gördüyünüz kimi, bir hanın işə salınması zəngin və sürətli bir sxemdir.
Çox populyar bir turizm sahəsində və ya az miqdarda yaşayış ilə yüksək tələb olunan ərazidə olmağınız halda, ilk ildən çox gözləməyin. Bir hancı olaraq tam zamanlı bir həyat qurmaq istəyirsinizsə, daha çox otaqlı bir tam xidmət xanasını işləyin.
Qiymətlərin müəyyənləşdirilməsi
Nə qədər ödəniş etməli? Heç bir müəyyən qaydalar yoxdur, amma bəzi qaydalar var.
Çox yataq və səhər yeməyi bir oteldən və ya moteldən daha ucuz olmadığını hələ də müəyyən dərəcədə sürpriz edir. Bu, əvvəlki vəziyyət idi, amma indi deyil. B & B'de qalmış qonaqların çoxu xüsusi bir şey axtarır və ümumiyyətlə bunun üçün ödəməyə hazırdırlar.
Çox və ya çox az yükləmə istəmirsiniz. (Çox az şarj olma potensial qonaqların sizin xanınız istəmədikləri keyfiyyətə uyğun olmadığına inanmasına səbəb ola bilər, hətta əgər belə deyilsə).
Bu məzənnə birbaşa və dolayı xərclər və bir mənfəət məbləğinin bir funksiyası olmalıdır.
Sahədə olan müqayisəli yaşayış yerlərinin araşdırılması və bu nöqtələri nəzərdən keçirin:
- Otaq tipi
- Yataq növü və ölçüsü
- Şəxsi və ya birgə banyo
- Xüsusi xidmət və ya fəaliyyət
- Yerli mehmanxanalarda orta dərəcə
Daha çox təklif etsəniz, daha çox şarj edə bilərsiniz. Qonaqları uzaqlaşdıra bilməyiniz qədər çox yükləməyin, amma vaxtınızı verdiyiniz qədər az yükləməyin.
Çox və ya çox az miqdda olan bir qiymətə malik olmaq dərəcənin dəyişməsinə ehtiyac olduğunu göstərir. Unutmayın, məsələn, $ 100-dəki 10 rezervasyon hər biri $ 65 dəyərində ($ 975) 15 sifarişdən daha çox gəlir əldə edəcək ($ 1,000).
Qaldığın uzunluğu
Tipik yataq və səhər yeməyi qonağı qısa müddətdə qalır. Bir sorğuda iştirak edənlərin 60 faizi bir gecə, 25 faizi iki gecə qalır və təxminən səkkiz nəfər üç gecə qaldığını bildirir.
Müvəqqəti qalma müddəti qonağın ziyarətinin səbəbindən asılıdır.
Bu bir işgüzar səfərdirsə və ya bir çox turistik ilə bir ərazidə yaşayırsınızsa, qonaq daha uzun qalır. Qonaq başqa yerə gedərkən dayandırırsa, qalma daha qısa olacaq.
Gəlirlərin proqnozlaşdırılması
Tahmini ümumi gəlirinizi layihələşdirmək üçün bu formula istifadə edin. (100 gecə orta hesabla istifadə olunur).
İki nəfərlik otaqdan (dəfə) otaq başına (dəfə) 100 gecə
(artı)
Bir otaq (dəfə) otaq başına (dəfə) 100 gecə təşkil edir
(artı)
Süitlərin (dəfə) otaq başına (dəfə) 100 gecə
Bir il üçün proqnozlaşdırılan ümumi gəlirinizə çatmaq üçün üç nömrə əlavə edin: $ ________
Bu cədvəllər və məlumatlar ilk növbədə 28 yaşı olan Ohio State Universitetində sertifikatlaşdırılmış Ailə İstehlakçı Elmləri üzrə peşəkar və Eleanor Ames tərəfindən yazılmışdır. Əri ilə birlikdə, Luray, Virginia şəhərindəki Bluemont Yataq və Səhər yeməyini, hanqilikdən təqaüdə çıxana qədər qaçdı. Eleanor'a çox xoş təəssürat yaratdıqları üçün buradakı təzə nəşrləri. Bəzi məzmunlar redaktə edilib və bu saytda aid xüsusiyyətlərə linklər Eleanor'ın orijinal mətninə əlavə edildi.